Les réparations locatives

En tant que locataire, les travaux d’entretien courant et les petites réparations sont de votre responsabilité.

Définies par décret du 26 août 1987, les réparations locatives sont “des travaux d’entretien courant et de menues réparations, y compris les remplacements d’éléments assimilables aux dites réparations, consécutifs à l’usage normal des locaux et équipements à usage privatif”.

Pour vous aider, voici les principaux éléments à connaître. En cas de questionnement, n’hésitez pas à contacter votre conseiller.

A l’intérieur du logement

Plafonds, murs intérieurs :

• Maintien en état de propreté

• Rebouchage des trous

• Raccords de peinture et tapisseries

• Remplacement des revêtements tels que faïence, mosaïque, matière plastique

Revêtement de sol (parquet, moquette ou autre) :

• Entretien courant de la vitrification du parquet

• Remplacement de lames de parquet, pose de raccords de moquette ou autre revêtement de sol, notamment en cas de tâches ou de trous.

Menues réparations des placards et menuiseries (plinthes, moulures…)

Plomberie :

Entretien courant des canalisations d’eau et de gaz :

• Pour le gaz : entretien courant des robinets et des aérations

• Pour les canalisations d’eau : dégorgement, remplacement des joints et des colliers

• Remplacement des tuyaux souples de raccordement

Chauffage, production d’eau chaude et robinetterie :

• Remplacement des joints des appareils à gaz

• Remplacement des joints, des flotteurs et des cloches de chasse d’eau

Eviers et appareils sanitaires :

• Nettoyage des dépôts de calcaire

• Remplacement des flexibles de douche

Autres conduits :

• Ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation

Equipements électroménagers :

• Entretien courant des équipements tels que : réfrigérateur, four, lave-linge, lave-vaisselle, hotte aspirante…

Electricité :

• Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, néons; réparation ou remplacement des gaines de protection

Portes, fenêtres, volets, stores :

• Remplacement des vitres détériorées

• Entretien et remplacement des serrures

• Menues réparations des boutons et poignées de portes

• Graissage des gonds

A l’extérieur du logement (parties à l’usage exclusif du locataire)

Jardins privatifs :

• Entretien courant de la pelouse, des allées, de la terrasse, de la piscine

• Taille des arbres et arbustes

• Réparations des installations d’arrosage mobiles

Terrasses, auvents et marquises :

• Enlèvement de la mousse et des autres végétaux

Dégorgement des descentes d’eaux pluviales et des gouttières

Entretien et remplacement des serrures de boîtes aux lettres